Deze gezinswoning is centraal en rustig gelegen te Bredene in een doodlopende straat,
op slechts 50 meter van de Spuikom en op wandelafstand van scholen,
winkels, pleintjes en openbaar vervoer.
Perceel oppervlakte van 130m² en bewoonbare oppervlakte 184m²
Indeling: Inkomhal met trap en deur rechtstreeks naar het terras achteraan.
Deze is tevens bereikbaar via de zijkant, ideaal voor de fietsen.
Een kelderruimte onder de inkomhal
Gezellige en lichtrijke woonkamer met nieuwe warmtepomp verwarming, schouw met gashaard.
Achteraan een aparte ingerichte keuken en de badkamer is voorzien met een ligbad + douchecabine + lavabomeubel en toilet.
Er is tevens nog een ruime berging ( via terras ) waar de wasmachine en diepvriezer kunnen voorzien worden.
Er is een tuinhuis ideaal om de fietsen te plaatsen.
Op verdieping 1 is er een hele grote kamer vooraan en kinderkamer.
Op verdieping 2 een grote kamer en kinderkamer.
Een kleine kruipzolder.
Overal dubbel glas en nieuwe buitendeuren achteraan.
Nieuw dak, rioleringen en goten zijn tevens ook vernieuwd.
De gevel werd volledig geschilderd.
Deze woning is ideaal voor grote gezinnen en is instapklaar.
Door de centrale topligging bij scholen, winkels en openbaar vervoer is deze woning een topper.
Blanco keuring van de elektriciteit tot 2045. Geen asbest aanwezig - nieuw dak.
Koop voor eind 2026 en geniet van 2% registratierecht.
Informatie en bezoeken via kantoor.
op slechts 50 meter van de Spuikom en op wandelafstand van scholen,
winkels, pleintjes en openbaar vervoer.
Perceel oppervlakte van 130m² en bewoonbare oppervlakte 184m²
Indeling: Inkomhal met trap en deur rechtstreeks naar het terras achteraan.
Deze is tevens bereikbaar via de zijkant, ideaal voor de fietsen.
Een kelderruimte onder de inkomhal
Gezellige en lichtrijke woonkamer met nieuwe warmtepomp verwarming, schouw met gashaard.
Achteraan een aparte ingerichte keuken en de badkamer is voorzien met een ligbad + douchecabine + lavabomeubel en toilet.
Er is tevens nog een ruime berging ( via terras ) waar de wasmachine en diepvriezer kunnen voorzien worden.
Er is een tuinhuis ideaal om de fietsen te plaatsen.
Op verdieping 1 is er een hele grote kamer vooraan en kinderkamer.
Op verdieping 2 een grote kamer en kinderkamer.
Een kleine kruipzolder.
Overal dubbel glas en nieuwe buitendeuren achteraan.
Nieuw dak, rioleringen en goten zijn tevens ook vernieuwd.
De gevel werd volledig geschilderd.
Deze woning is ideaal voor grote gezinnen en is instapklaar.
Door de centrale topligging bij scholen, winkels en openbaar vervoer is deze woning een topper.
Blanco keuring van de elektriciteit tot 2045. Geen asbest aanwezig - nieuw dak.
Koop voor eind 2026 en geniet van 2% registratierecht.
Informatie en bezoeken via kantoor.
EPC: 380 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 243.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 389
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
dubbel glas overal
|
| Dak |
Nieuw dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
ingerichte keuken
|
| Raamwerk |
Hout
houten ramen en deuren achteraan in pvc
|
| Verwarming |
warmtepomp
warmtepomp in de woonkamer en gashaard
|
| Zonnepanelen |
niet aanwezig
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Inkomhal met trap naar verdiepingen
|
| Kelder |
kelder onder inkomhal
|
| Woonkamer |
gezellige woonkamer
|
| Keuken |
aparte ingerichte keuken met toestellen
|
| Badkamer |
ligbad + douche + lavabomeubel en toilet
|
| Toilet |
toilet in de badkamer
|
| Wasplaats |
wasplaats achter badkamer in berging
|
| Berging |
buitenberging / wasplaats hier voorzien
|
| Terras |
groot zongericht terras
|
| Tuinhuis |
tuinhuis achteraan
|
| 4x Slaapkamer |
4 slaapkamers
|
| Zolder |
kruipzolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
380 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240611-0003272437-RES-1
|
| Label |
|