Deze halfopen woning geniet van een rustige en centrale ligging in Bredene,
op wandelafstand van een bushalte en in de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen.
Gelegen op een perceel van 202,35 m² en bewoonbare oppervlakte van maar liefst 152 m².
U komt binnen in de ruime inkomhal met trap naar de verdieping.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek vooraan met bar gedeelte en een ruime eetplaats.
Aansluitend vindt u een vestiaire en een apart gastentoilet.
De volledig ingerichte eiken keuken is voorzien met een eetplaats en aanpalend is er een praktische berging/wasplaats.
Buiten geniet u van een aangenaam zuidwestgericht terras, ideaal om van de zon te genieten.
Tevens is er een overdekte berging/fietsenstalling en een ruime garage met automatische poort, bereikbaar via het terras.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten en een eigen terras.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte.
De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en een gaskachel in de woonkamer.
Overal zijn houten ramen met dubbele beglazing aanwezig.
EPC: 496 kWh/m² jaar – Label E (renovatieplicht van toepassing)
Vraagprijs: € 325.000
Interesse in deze ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden?
Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
EPC: 496 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
elektrische convectoren en gaskachel in de woonkamer
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
202,35 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Inkomhal met trap
|
| Woonkamer |
ruime woonkamer
|
| Salon |
salon vooraan met gemetste bar gedeelte
|
| eetplaats |
eetplaats
|
| Vestiaire |
vestiaire ruimte
|
| 2x Toilet |
apart toilet beneden en 1 in de badkamer
|
| Keuken |
grote ingerichte keuken met eetplaats
|
| Wasplaats |
wasplaats /berging aan de keuken
|
| 3x Terras |
groot zon gericht terras + 2 terrassen aan de kamers
|
| Fietsenberging |
fietsenberging of stockageplaats
|
| Garage |
ruime garage met automatische poort
|
| 3x Slaapkamer |
3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakt kasten en 2 met terras
|
| Badkamer |
ligbad + douche + toilet + dubbele lavabo
|
| Zolder |
grote zolder met vaste trap bereikbaar
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
496 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251029-0003721725-RES-1
|
| Label |
|