In het hart van Bredene-Dorp bevindt zich deze ruime en bijzonder lichtrijke bel-etagewoning,
op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en slechts op amper 2 km van het strand.
De royale ruimtes en natuurlijke lichtinval bieden een harmonieus wooncomfort voor het hele gezin.
De zuidgerichte tuin met terras vormt een oase van rust waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een ruim zonneterras met zonneluifel en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Perceeloppervlakte van 146 m² - bewoonbare oppervlakte van 184 m²
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet
dubbele garage met automatische poort.
Praktische badkamer met douchecabine, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine
Eerste verdieping:
Royale woonkamer met veel lichtinval en Ruim zonneterras met zonneluifel
Ruime keuken met aangename connectie naar de leefruimte
Tweede verdieping
Drie volwaardige slaapkamers
Comfortabele vernieuwde badkamer met hoekbad, lavabomeubel en toilet
Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte.
Extra troeven
Zuidgerichte tuin met optimale zon oriëntatie
Ideaal dak voor de installatie van zonnepanelen
Gunstig EPC: 283 kWh/m² – label C
Elektrische installatie volledig conform
Asbestveilig
Vraagprijs van 299.000 euro
Bent u op zoek naar een ruime, gezinswoning op een rustige én centrale ligging nabij de kust?
Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en slechts op amper 2 km van het strand.
De royale ruimtes en natuurlijke lichtinval bieden een harmonieus wooncomfort voor het hele gezin.
De zuidgerichte tuin met terras vormt een oase van rust waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een ruim zonneterras met zonneluifel en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Perceeloppervlakte van 146 m² - bewoonbare oppervlakte van 184 m²
Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet
dubbele garage met automatische poort.
Praktische badkamer met douchecabine, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine
Eerste verdieping:
Royale woonkamer met veel lichtinval en Ruim zonneterras met zonneluifel
Ruime keuken met aangename connectie naar de leefruimte
Tweede verdieping
Drie volwaardige slaapkamers
Comfortabele vernieuwde badkamer met hoekbad, lavabomeubel en toilet
Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte.
Extra troeven
Zuidgerichte tuin met optimale zon oriëntatie
Ideaal dak voor de installatie van zonnepanelen
Gunstig EPC: 283 kWh/m² – label C
Elektrische installatie volledig conform
Asbestveilig
Vraagprijs van 299.000 euro
Bent u op zoek naar een ruime, gezinswoning op een rustige én centrale ligging nabij de kust?
Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
EPC: 283 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 803
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
conform gekeurd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
146 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
ruime inkomhal
|
| Vestiaire |
vestiairekast
|
| 2x Toilet |
1 apart + 1 in badkamer boven
|
| Garage |
dubbele garage met automatische poort
|
| 2x Badkamer |
1 op gelijkvloers met douche + 1 op bovenste verdiep met hoekbad
|
| Terras |
1 aan de tuin en groot zonneterras aan de woonkamer
|
| Tuin |
zuid gerichte en gezellige tuin
|
| Wasplaats |
in de badkamer beneden
|
| Zolder |
geïsoleerd
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
ruime en lichtrijke woonkamer
|
| Keuken |
ingerichte keuken
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
3 slaapkamers
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
283 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240103-0003097467-RES-1
|
| Label |
|