SCHERPE PRIJSVERLAGING!
In het industriepark "Spuikom" bevindt zich deze uitzonderlijke loods van meer dan 300 m²,
uniek in zijn soort dankzij de enige goedkeuring voor bewoning binnen deze zone.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau.
Het bijhorende luxueuze appartement werd afgewerkt met oog voor detail en comfort.
De magnifieke open keuken, de royale leefruimte en de badkamer met jacuzzi én dubbele regendouche zorgen voor een exclusieve woonbeleving.
Grote raampartijen garanderen een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het zongerichte terras achter de loods op het gelijkvloers een heerlijke buitenruimte biedt.
Deze eigendom is een absolute parel voor zelfstandigen of ondernemers die ruimte, comfort en functionaliteit willen combineren, maar ook bijzonder interessant als investeringsopportuniteit.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, technische ruimte, doorgang naar bureel,
ruime loods met aparte berging en toegang tot de tuin.
Verdieping: ruime leefruimte met open hyper ingerichte keuken,
berging met goederenlift, nachthal, luxueuze badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
Troeven op een rij
* Enige loods in de zone met toestemming voor bewoning
* Zeer hoge afwerkingsgraad
* Ideaal voor eigen gebruik én investering
Verlaagde prijs naar 575.000 euro.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen en ondernemen perfect samenkomen?
Plan vandaag nog uw afspraak en ontdek deze uitzonderlijke opportuniteit zelf.
In het industriepark "Spuikom" bevindt zich deze uitzonderlijke loods van meer dan 300 m²,
uniek in zijn soort dankzij de enige goedkeuring voor bewoning binnen deze zone.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau.
Het bijhorende luxueuze appartement werd afgewerkt met oog voor detail en comfort.
De magnifieke open keuken, de royale leefruimte en de badkamer met jacuzzi én dubbele regendouche zorgen voor een exclusieve woonbeleving.
Grote raampartijen garanderen een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het zongerichte terras achter de loods op het gelijkvloers een heerlijke buitenruimte biedt.
Deze eigendom is een absolute parel voor zelfstandigen of ondernemers die ruimte, comfort en functionaliteit willen combineren, maar ook bijzonder interessant als investeringsopportuniteit.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, technische ruimte, doorgang naar bureel,
ruime loods met aparte berging en toegang tot de tuin.
Verdieping: ruime leefruimte met open hyper ingerichte keuken,
berging met goederenlift, nachthal, luxueuze badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
Troeven op een rij
* Enige loods in de zone met toestemming voor bewoning
* Zeer hoge afwerkingsgraad
* Ideaal voor eigen gebruik én investering
Verlaagde prijs naar 575.000 euro.
Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen en ondernemen perfect samenkomen?
Plan vandaag nog uw afspraak en ontdek deze uitzonderlijke opportuniteit zelf.
EPC: 106 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.673
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
Tripel beglazing
|
| Dak |
geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
conform gekeurd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
prachtige ingerichte keuken met eiland en eettafel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
vloer verwarming in het appartement
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
350 m²
|
| Bewoonbare opp. |
199 m²
|
| Bebouwbare opp. |
300 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| werkplaats |
Loods van 300m²
|
| 3x Berging |
bergplaats in de loods
|
| Inkomhal |
Inkom van het appartement
|
| Vestiaire |
vestiairekasten
|
| Berging |
technische berging
|
| Woonkamer |
woonkamer
|
| Keuken |
volledig ingerichte keuken met eiland en eetplaats
|
| Wasplaats |
wasplaats berging aan de keuken
|
| 3x Slaapkamer |
3 grote slaapkamers
|
| Badkamer |
modern en groot met dubbele douche, lavabomeubel, toilet en jacuzzi
|
| 2x Toilet |
toilet in badkamer en 1 apart
|
| Terras |
ruim terras gelijkvloers - toegang via de loods
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
106 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003686517-RES-2
|
| Label |
|