Deze grote gezinswoning is centraal en doch rustig gelegen te Bredene Dorp.
In dichte nabijheid van winkels, bushalte en scholen.
Grond oppervlakte van 174m² en bewoonbare oppervlakte van 205m.
De woning is voorzien met een oprit voor 2 wagens.
Ruime inkomhal, garage met automatische poort en wasplaats.
1 slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal als hobbykamer of speelkamer
Een zuid west gerichte tuin.
1° verdieping: hal met ingemaakte kasten en apart toilet.
Grote lichtrijke woonkamer met nieuwe open ingerichte keuken.
Een groot terras aan de woonkamer zuid west gericht.
2° verdieping: ruime nachthal.
4 volwaardige slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder als bergplaats en voorzien met dak isolatie.
Centrale verwarming met aardgas en fonte radiatoren, nieuwe ketel van 2023.
Overal pvc ramen met dubbel glas.
Energiezuinige woning met epc 167 kWh = Label B
Laag KI van 773 euro
Bezoeken op afspraak.
In dichte nabijheid van winkels, bushalte en scholen.
Grond oppervlakte van 174m² en bewoonbare oppervlakte van 205m.
De woning is voorzien met een oprit voor 2 wagens.
Ruime inkomhal, garage met automatische poort en wasplaats.
1 slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal als hobbykamer of speelkamer
Een zuid west gerichte tuin.
1° verdieping: hal met ingemaakte kasten en apart toilet.
Grote lichtrijke woonkamer met nieuwe open ingerichte keuken.
Een groot terras aan de woonkamer zuid west gericht.
2° verdieping: ruime nachthal.
4 volwaardige slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder als bergplaats en voorzien met dak isolatie.
Centrale verwarming met aardgas en fonte radiatoren, nieuwe ketel van 2023.
Overal pvc ramen met dubbel glas.
Energiezuinige woning met epc 167 kWh = Label B
Laag KI van 773 euro
Bezoeken op afspraak.
EPC: 167 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Eind 2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 347.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 773
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
nieuwe keuken
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Regenwaterput |
nieuwe pomp
|
| Verwarming |
Aardgas
fonte radiatoren en nieuwe cv ketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
174 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Breedte huis |
6,7 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Oprit |
Oprit voor 2 wagens
|
| Inkomhal |
ruime inkomhal in 2 delen
|
| Garage |
garage met automatische poort
|
| Wasplaats |
ruime wasplaats beneden achter garage
|
| Tuin |
zuid west gericht
|
| Terras |
zuid west gericht
|
| Woonkamer |
Grote woonkamer in L-vorm
|
| Keuken |
nieuwe ingerichte keuken
|
| Terras |
ruim terras aan keuken en woonkamer
|
| Berging |
bergkasten in de hal
|
| 5x Slaapkamer |
1 op het gelijkvloers + 4 op de bovenste verdieping
|
| Badkamer |
douche en lavabomeubel en toilet
|
| Zolder |
geïsoleerd
|
| 2x Toilet |
1 apart toilet + wc in badkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
167 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2025
|
| Label |
|