Deze ruime en instapklare rijwoning werd volledig gerenoveerd in 2022 en biedt alles wat u zoekt.
Centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden
en op wandelafstand van het shopping center in Bredene.
De woning heeft een diepe, zuid-gerichte tuin met zicht op de Noord-Edevaart en
een zuid-gericht nieuw aangelegd terras van 50m².
Tevens een praktische werkruimte, momenteel gebruikt als trimsalon en tuinhuis.
De woning is voorzien van een inkom en vooraan een bureauruimte.
Een heel lichtrijke leefruimte met gezellig salon en een open keuken - volledig nieuw -
met keukeneiland veranda en lichtstraat. Aan de keuken is er plaats voor een grote eettafel.
De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele regendouche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met badkamermeubel.
De master bedroom op de bovenste verdieping beschikt over een TV-aansluiting, aanpalende dressing en een apart toilet.
Extra troeven: 2 bergingen, bureau aan de inkom, elektrische rolluiken en vliegramen,
domotica-gestuurde verwarming.
Voor de woning is het nog mogelijk om een parkeerplaats aan te leggen.
Gunstige epc van 126kWh - label B + blanco keuring elektrische installatie en laag KI.
Mis deze mooie topper niet en bel vandaag voor een afspraak.
Topper!
Centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden
en op wandelafstand van het shopping center in Bredene.
De woning heeft een diepe, zuid-gerichte tuin met zicht op de Noord-Edevaart en
een zuid-gericht nieuw aangelegd terras van 50m².
Tevens een praktische werkruimte, momenteel gebruikt als trimsalon en tuinhuis.
De woning is voorzien van een inkom en vooraan een bureauruimte.
Een heel lichtrijke leefruimte met gezellig salon en een open keuken - volledig nieuw -
met keukeneiland veranda en lichtstraat. Aan de keuken is er plaats voor een grote eettafel.
De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele regendouche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met badkamermeubel.
De master bedroom op de bovenste verdieping beschikt over een TV-aansluiting, aanpalende dressing en een apart toilet.
Extra troeven: 2 bergingen, bureau aan de inkom, elektrische rolluiken en vliegramen,
domotica-gestuurde verwarming.
Voor de woning is het nog mogelijk om een parkeerplaats aan te leggen.
Gunstige epc van 126kWh - label B + blanco keuring elektrische installatie en laag KI.
Mis deze mooie topper niet en bel vandaag voor een afspraak.
Topper!
EPC: 126 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1949
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
overal zijn de binnen muren van isolatie voorzien
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Volledig vernieuwd
|
| Loodgieterij |
alle leidingen vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
nieuwe ramen
|
| Sanitair |
alle leidingen zijn nieuw
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming met aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
306 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Inkom en traphal
|
| Bureau |
bureauruimte vooraan in de woning
|
| Woonkamer |
woonkamer
|
| Salon |
gezellig salon
|
| eetplaats |
eetplaats aan de keuken
|
| Keuken |
volledig nieuwe ingerichte keuken
|
| Veranda |
veranda aan de keuken - lichtstraat
|
| 2x Toilet |
apart toilet en toilet aan de masterbedroom
|
| Badkamer |
modern met dubbele regendouche en dubbel lavabo
|
| Wasplaats |
wasplaats in de berging
|
| Terras |
zongericht terras 50m²
|
| Tuin |
grote diepe zuid west gerichte tuin
|
| werkplaats |
werkplaats achteraan - nu ingericht als trimsalon
|
| 3x Slaapkamer |
3 kamers waarvan een moderne zolderslaapkamer met sanitaire voorzieningen
|
| 2x Berging |
2 bergingen aan de woning
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
126 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221205-0002740921-RES-1
|
| Label |
|