Deze gezellige gezinswoning is rustig en toch centraal gelegen te Bredene in de Vicognewijk.
Direct nabij openbaar vervoer, pleintjes en nabij winkels en slechts 1 km van het strand.
Perceel oppervlakte 175m² met zuid west gerichte tuin en terras.
Bewoonbare oppervlakte van 185m²
Omvat een oprit met plaats voor 1 wagen.
Inkomhal met trap naar boven en een apart toilet met handlavabo
Een kleine kelder met nieuwe chauffageketel.
Gezellige en lichtrijke woonkamer met schouwmuur en houtkachel.
Een aparte ingerichte keuken met toegang naar de garage.
Deze is voorzien met een automatische poort en wasplaats ruimte.
Op de verdieping de nachthal, badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
3 grote slaapkamers en ruime zolder.
Centrale verwarming met aardgas, conforme keuring elektrische installatie.
Epc waarde 268 = Label C - Ideale oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen.
Geen asbest meer aanwezig.
Vraagprijs 325.000 euro
Direct nabij openbaar vervoer, pleintjes en nabij winkels en slechts 1 km van het strand.
Perceel oppervlakte 175m² met zuid west gerichte tuin en terras.
Bewoonbare oppervlakte van 185m²
Omvat een oprit met plaats voor 1 wagen.
Inkomhal met trap naar boven en een apart toilet met handlavabo
Een kleine kelder met nieuwe chauffageketel.
Gezellige en lichtrijke woonkamer met schouwmuur en houtkachel.
Een aparte ingerichte keuken met toegang naar de garage.
Deze is voorzien met een automatische poort en wasplaats ruimte.
Op de verdieping de nachthal, badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
3 grote slaapkamers en ruime zolder.
Centrale verwarming met aardgas, conforme keuring elektrische installatie.
Epc waarde 268 = Label C - Ideale oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen.
Geen asbest meer aanwezig.
Vraagprijs 325.000 euro
EPC: 268 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
conform gekeurd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
nieuwe cv ketel 2023
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare opp. |
70 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
7 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Oprit |
oprit voor 1 wagen
|
| Inkomhal |
inkomhal
|
| Kelder |
|
| 2x Toilet |
1 apart en 1 in badkamer
|
| Woonkamer |
woonkamer met schouwmuur
|
| eetplaats |
eetplaats
|
| Salon |
salon
|
| Keuken |
ingerichte basic keuken
|
| Garage |
met automatische poort
|
| Wasplaats |
in de garage
|
| Tuin |
zuid west gericht
|
| Terras |
zuid west gericht
|
| Tuinhuis |
|
| 3x Slaapkamer |
3 grote kamer
|
| Badkamer |
douche en lavabo meubel + toilet
|
| Zolder |
grote zolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
268 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230124-0002790132-RES-1
|
| Label |
|