Deze woning is rustig gelegen te De Haan - Vosseslag
op wandelafstand van het strand en op slechts 3km van het centrum De Haan.
Grondoppervlakte van 716m² - Breedte perceel aan de straatkant = 18,30 meter
Dit perceel kan eventueel verkaveld worden voor afbraak en nieuwbouw.
Voorschriften: woning met 6m gevelbreedte en 3m voor een carport aan de woning.
De woning zelf is voorzien van een inkomhal met trap.
Woonkamer, apart semi ingerichte keuken met aanpalend een veranda,
en grote koele berging met een apart toilet en zolder boven ( dak is niet geïsoleerd )
Op de verdieping: 2 slaapkamers en een zolder - niet geïsoleerd
Buiten voorzien van diverse koterijen en bergingen ( divers asbest aanwezig )
De verwarming is met een mazoutkachel in de woonkamer ( bovengrondse tank )
Deels enkel en deels dubbele beglazing.
De woning is te renoveren ( valt onder renovatie plicht ) of kan dienen voor afbraak en nieuwbouw.
Verdere informatie via kantoor.
op wandelafstand van het strand en op slechts 3km van het centrum De Haan.
Grondoppervlakte van 716m² - Breedte perceel aan de straatkant = 18,30 meter
Dit perceel kan eventueel verkaveld worden voor afbraak en nieuwbouw.
Voorschriften: woning met 6m gevelbreedte en 3m voor een carport aan de woning.
De woning zelf is voorzien van een inkomhal met trap.
Woonkamer, apart semi ingerichte keuken met aanpalend een veranda,
en grote koele berging met een apart toilet en zolder boven ( dak is niet geïsoleerd )
Op de verdieping: 2 slaapkamers en een zolder - niet geïsoleerd
Buiten voorzien van diverse koterijen en bergingen ( divers asbest aanwezig )
De verwarming is met een mazoutkachel in de woonkamer ( bovengrondse tank )
Deels enkel en deels dubbele beglazing.
De woning is te renoveren ( valt onder renovatie plicht ) of kan dienen voor afbraak en nieuwbouw.
Verdere informatie via kantoor.
EPC: 942 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Eline Meesschaert
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte of overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 622
|
Comfort
| Beglazing |
deels dubbel en deels enkel glas
|
| Dak |
niet geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
niet conform
|
| Keuken |
ingericht
|
| Raamwerk |
Hout
houten ramen
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
716 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Breedte grond |
18,3 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Inkomhal met trap
|
| Woonkamer |
woonkamer
|
| Salon |
salon vooraan
|
| Eetkamer |
eetplaats achteraan
|
| Keuken |
semi ingerichte keuken
|
| 3x Berging |
diverse bergingen en koude berging aan de keuken met zolderruimte
|
| Veranda |
veranda aan de keuken
|
| 2x Zolder |
zolder - niet geïsoleerd
|
| 2x Slaapkamer |
2 slaapkamers
|
| Badkamer |
douche, lavabo en toilet
|
| Tuin |
grote tuin met diverse koterijen en bergingen - open zicht achteraan
|
| Terras |
terras aan de keuken/veranda
|
| Bijbouw / achterbouw |
bijbouw en koterijen
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
942 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241009-0003406362-RES-1
|
| Label |
|